Μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων, σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, στις εξαγγελίες που αναμένεται να κάνει ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ.
Συγκεκριμένα, όπως όλα δείχνουν, «κλειδώνει» η παράταση αναστολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα για ακόμη έναν χρόνο, δηλαδή και το 2026.
Οι επίσημες ανακοινώσεις αναμένονται από τον πρωθυπουργό κατά την καθιερωμένη ομιλία του στο Βελλίδειο, ωστόσο σε κάθε περίπτωση πρόκειται για μέτρο που δίνει ανάσα σε κατασκευαστικές εταιρείες και αγοραστές, καθώς η επιβάρυνση του 24% είχε προκαλέσει αναταραχή στην αγορά ακινήτων.
Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά και για τα οποία έχει συνταχθεί συμβόλαιο μεταβίβασης, ενώ δεν επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, οπότε η ρύθμιση αυτή δεν αφορά αυτές τις μεταβιβάσεις.
Με τον μηδενικό ΦΠΑ στα νεόδμητα και το «πάγωμα» του φόρου υπεραξίας μέχρι το 2026 , οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα επιβαρύνονται μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%, προφανώς μειώνοντας το κόστος απόκτησης ενός ακινήτου.
Για παράδειγμα, για μία κατοικία αξίας 300.000 ευρώ το κόστος αγοράς με ΦΠΑ 24% και φόρο μεταβίβασης διαμορφώνεται στα 372.000 ευρώ. Με την αναστολή του ΦΠΑ η τιμή του ίδιου ακινήτου διαμορφώνεται στα 309.000 ευρώ, αφού επιβάλλεται μόνο φόρος μεταβίβασης 3%, και έτσι ο αγοραστής θα πληρώσει λιγότερα σχέση με αυτά που θα κατέβαλλε με τον ΦΠΑ.
