Σε εφαρμογή τίθεται το νέο πλαίσιο ελέγχων για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς το Υπουργείο Τουρισμού δρομολογεί τους πρώτους 1.500 ελέγχους σε ακίνητα που δραστηριοποιούνται μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb. Οι έλεγχοι πραγματοποιούνται από τις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ), με τη δυνατότητα συμμετοχής και της ΑΑΔΕ, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας πιο οργανωμένης εποπτείας της αγοράς.
Οι ιδιοκτήτες των επιλεγμένων ακινήτων έχουν ήδη αρχίσει να λαμβάνουν ηλεκτρονικές ειδοποιήσεις, μέσω των οποίων ενημερώνονται για τις νέες υποχρεώσεις που απορρέουν από τη νομοθεσία. Σύμφωνα με τη διαδικασία, η ειδοποίηση αποστέλλεται τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον προγραμματισμένο έλεγχο, δίνοντας στους διαχειριστές τον απαραίτητο χρόνο για να συγκεντρώσουν και να υποβάλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Ο έλεγχος πραγματοποιείται αρχικά σε διοικητικό επίπεδο, με την εξέταση του φακέλου των εγγράφων που αποστέλλονται ηλεκτρονικά. Εφόσον όλα τα δικαιολογητικά είναι πλήρη και δεν διαπιστωθούν παραλείψεις, η διαδικασία ολοκληρώνεται χωρίς επιτόπια επίσκεψη. Αν όμως εντοπιστούν ελλείψεις ή ασάφειες, ακολουθεί αυτοψία στο ακίνητο από εξουσιοδοτημένους ελεγκτές, οι οποίοι φέρουν σχετική υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή ελέγχου.
Με βάση το νέο πλαίσιο, κάθε κατάλυμα θα πρέπει να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό διακόπτη, σήμανση διαφυγής, πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης. Παράλληλα, το ακίνητο οφείλει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό.
Ιδιαίτερα αυστηρό είναι και το πλαίσιο των κυρώσεων. Η άρνηση διενέργειας ελέγχου, η μη προσκόμιση των απαιτούμενων δικαιολογητικών ή η διαπίστωση παραβάσεων επισύρουν διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση επανάληψης της ίδιας παράβασης μέσα σε διάστημα ενός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται στις 10.000 ευρώ, ενώ σε νέα υποτροπή ανέρχεται στις 20.000 ευρώ.
Η πρώτη αυτή φάση των 1.500 ελέγχων αποτελεί πιλοτική εφαρμογή του νέου συστήματος εποπτείας, το οποίο το Υπουργείο Τουρισμού σχεδιάζει να επεκτείνει σταδιακά σε πολύ μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στόχος είναι η διασφάλιση ενιαίων προδιαγραφών ασφάλειας και ποιότητας για όλα τα καταλύματα, καθώς και η ενίσχυση της διαφάνειας σε μια αγορά που τα τελευταία χρόνια γνωρίζει ιδιαίτερα έντονη ανάπτυξη.
Η ενεργοποίηση των ελέγχων συμπίπτει με την προσπάθεια της Πολιτείας να αντιμετωπίσει τις επιπτώσεις της ραγδαίας εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη στεγαστική αγορά. Σε αρκετές περιοχές της χώρας, ιδιαίτερα στην Αθήνα και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, η διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση έχει μειωθεί σημαντικά, δημιουργώντας δυσκολίες στην εύρεση προσιτής κατοικίας για εργαζομένους, εκπαιδευτικούς, γιατρούς και άλλες επαγγελματικές ομάδες.
