Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται στη ΔΕΘ, με στόχο τη στήριξη της αγοράς ακινήτων και τη συγκράτηση του κόστους αγοράς κατοικίας.
Η κυβέρνηση προσανατολίζεται στη διατήρηση των βασικών φορολογικών κινήτρων που έχουν στηρίξει την αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια, εξετάζοντας τόσο την παράταση της αναστολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα όσο και την οριστική κατάργηση του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Οι σχετικές αποφάσεις αναμένεται να ανακοινωθούν στο πλαίσιο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, καθώς το οικονομικό επιτελείο αναζητά ισορροπία μεταξύ της ενίσχυσης των δημόσιων εσόδων και της ανάγκης να μην επιβαρυνθούν περαιτέρω οι αγοραστές κατοικιών.
Παραμένει στο επίκεντρο η αναστολή του ΦΠΑ
Η αναστολή της επιβολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα θεωρείται καθοριστική για τη διατήρηση των σημερινών επιπέδων τιμών στην αγορά. Εφόσον συνεχιστεί το ισχύον καθεστώς, οι αγοραστές θα εξακολουθήσουν να καταβάλλουν φόρο μεταβίβασης 3%, αποφεύγοντας μια σημαντική πρόσθετη επιβάρυνση.
Η διαφορά είναι ιδιαίτερα αισθητή σε ακριβότερα ακίνητα. Για παράδειγμα, κατοικία αξίας 200.000 ευρώ επιβαρύνεται σήμερα με φόρο μεταβίβασης, ενώ η επαναφορά του ΦΠΑ θα αύξανε σημαντικά το συνολικό κόστος απόκτησης.
Προς μόνιμη κατάργηση ο φόρος υπεραξίας
Παράλληλα, εξετάζεται η οριστική κατάργηση του φόρου υπεραξίας 15%, ο οποίος, αν και έχει θεσπιστεί, δεν εφαρμόστηκε ποτέ στην πράξη λόγω συνεχών παρατάσεων της αναστολής του.
Η μόνιμη κατάργησή του εκτιμάται ότι θα απλοποιήσει τις διαδικασίες στις μεταβιβάσεις ακινήτων, θα μειώσει τη φορολογική αβεβαιότητα και θα διευκολύνει τόσο τους ιδιώτες όσο και τους επενδυτές που δραστηριοποιούνται στην αγορά.
Στόχος η σταθερότητα στην κτηματαγορά
Η διατήρηση των δύο αυτών μέτρων εκτιμάται ότι θα συμβάλει στη σταθερότητα της αγοράς, περιορίζοντας τις πιέσεις στις τιμές των κατοικιών και ενισχύοντας την οικοδομική δραστηριότητα. Ταυτόχρονα, η κυβέρνηση καλείται να σταθμίσει τις δημοσιονομικές επιπτώσεις πριν λάβει τις τελικές αποφάσεις.
Μέχρι την επίσημη ανακοίνωση των μέτρων, η αγορά αναμένει με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τις εξαγγελίες της ΔΕΘ, οι οποίες αναμένεται να καθορίσουν το φορολογικό πλαίσιο των μεταβιβάσεων ακινήτων για το 2027.
