Για την 1η Ιουλίου 2027 μετατίθεται τελικά η υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, δίνοντας νέα παράταση σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές για την προσαρμογή τους στο νέο καθεστώς.
Η μετάθεση προβλέπεται με την απόφαση Α.1187/2026 του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, καθώς το νέο σύστημα απαιτεί ακόμη τεχνική προετοιμασία και διασύνδεση των απαραίτητων δεδομένων.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η παράταση κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών, αλλά και να δοθεί επαρκής χρόνος στους φορολογουμένους ώστε να προσαρμοστούν ομαλά στη νέα διαδικασία.
Πρόκειται για ακόμη μία μετάθεση στην εφαρμογή του μέτρου. Η υποχρεωτική πληρωμή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού συστήματος είχε αρχικά προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ τον περασμένο Απρίλιο, πριν μεταφερθεί για την 1η Οκτωβρίου 2026. Πλέον η εφαρμογή του μέτρου πηγαίνει εννέα μήνες αργότερα, την 1η Ιουλίου 2027.
Το σχέδιο προβλέπει ότι τα μισθώματα θα καταβάλλονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ώστε οι συναλλαγές μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών να μπορούν να διασταυρώνονται ηλεκτρονικά από τη φορολογική διοίκηση.
Κρίσιμο κομμάτι του νέου μηχανισμού αποτελεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ), στο οποίο προβλέπεται να δηλώνονται και οι λογαριασμοί μέσω των οποίων οι ιδιοκτήτες θα εισπράττουν τα μισθώματα.
Ωστόσο, η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ συνδέεται με ένα ευρύτερο και τεχνικά απαιτητικό εγχείρημα διασταύρωσης των δεδομένων της ΑΑΔΕ με εκείνα του Κτηματολογίου. Οι αποκλίσεις και τα λάθη που υπάρχουν στα επιμέρους αρχεία δυσκολεύουν τη διαδικασία αντιστοίχισης των ακινήτων και καθιστούν αναγκαία την περαιτέρω τεχνική προετοιμασία.
Το ΜΙΔΑ είχε αρχικά προγραμματιστεί να ενεργοποιηθεί μέσα στο καλοκαίρι, ωστόσο οι φορολογούμενοι δεν έχουν ακόμη λάβει το πλήρες κανονιστικό πλαίσιο με τις νέες υποχρεώσεις που θα το συνοδεύουν, όπως οι διαδικασίες για τη δήλωση της χρήσης των ακινήτων.
Η νέα παράταση έως την 1η Ιουλίου 2027 δίνει έτσι πρόσθετο χρόνο τόσο στην ΑΑΔΕ για να ολοκληρώσει τις απαραίτητες ηλεκτρονικές διασυνδέσεις όσο και σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές για να προσαρμοστούν στο σύστημα που, όταν τεθεί σε πλήρη λειτουργία, θα συνδέει την καταβολή των ενοικίων με το τραπεζικό σύστημα και τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις της φορολογικής διοίκησης.
