Άνοδος 63,1% στους φόρους και τα τέλη από γονικές παροχές και δωρεές τον Μάιο – Πτώση στις εισπράξεις από αγοραπωλησίες ακινήτων
Με ιδιαίτερα υψηλούς ρυθμούς συνεχίζονται οι γονικές παροχές και οι δωρεές περιουσίας, καθώς όλο και περισσότεροι φορολογούμενοι αξιοποιούν το ευνοϊκό αφορολόγητο πλαίσιο για να μεταβιβάσουν ακίνητα και χρηματικά ποσά στα παιδιά τους.
Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν εντυπωσιακή αύξηση των φόρων και τελών που συνδέονται με γονικές παροχές, δωρεές και λοιπές παροχές.
Τον Μάιο του 2026 τα σχετικά ποσά που βεβαιώθηκαν έφτασαν τα 6,82 εκατ. ευρώ, έναντι 4,18 εκατ. ευρώ τον Μάιο του 2025, σημειώνοντας άνοδο 63,12% μέσα σε έναν χρόνο.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη κινητικότητα στις ενδοοικογενειακές μεταβιβάσεις περιουσίας, καθώς το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ εξακολουθεί να λειτουργεί ως ισχυρό κίνητρο.
Τι ισχύει με το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ
Το καθεστώς επιτρέπει τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων μεταξύ συγγενών πρώτου βαθμού μέχρι το συγκεκριμένο όριο χωρίς επιβολή φόρου, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Έτσι, γονείς μπορούν να μεταβιβάζουν στα παιδιά τους ακίνητα αλλά και χρηματικά ποσά, αξιοποιώντας το αφορολόγητο πλαίσιο και οργανώνοντας εγκαίρως τη μεταβίβαση της οικογενειακής περιουσίας.
Η τάση δεν περιορίζεται μόνο στον Μάιο.
Στο διάστημα Ιανουαρίου – Μαΐου 2026, οι φόροι από δωρεές, γονικές και λοιπές παροχές διαμορφώθηκαν στα 18,71 εκατ. ευρώ, από 15,2 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Η αύξηση στο πεντάμηνο φτάνει το 23,1%.
Υποχώρηση στις εισπράξεις από μεταβιβάσεις ακινήτων
Σε αντίθετη κατεύθυνση κινήθηκαν τον Μάιο τα φορολογικά έσοδα από αγοραπωλησίες οικοδομών και οικοπέδων.
Οι βεβαιωμένοι φόροι μεταβίβασης ανήλθαν συνολικά στα 53,12 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας μείωση 4% σε ετήσια βάση.
Ειδικότερα, από τις μεταβιβάσεις κτιρίων βεβαιώθηκαν φόροι ύψους 44,64 εκατ. ευρώ, έναντι 45,89 εκατ. ευρώ τον Μάιο του 2025, με την πτώση να διαμορφώνεται στο 2,7%.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η μείωση στα οικόπεδα και τα αγροκτήματα.
Οι σχετικοί φόροι περιορίστηκαν στα 8,48 εκατ. ευρώ, έναντι 9,43 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα, καταγράφοντας πτώση 10,1%.
Θετικό παραμένει το πεντάμηνο στις αγοραπωλησίες
Παρά την κάμψη που καταγράφηκε τον Μάιο, η συνολική εικόνα της αγοράς στο πρώτο πεντάμηνο παραμένει ανοδική ως προς τις φορολογικές εισπράξεις.
Από τον Ιανουάριο έως και τον Μάιο του 2026 οι βεβαιωμένοι φόροι από μεταβιβάσεις κτιρίων και οικοπέδων ανήλθαν σε 246,81 εκατ. ευρώ, από 235,91 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.
Η αύξηση διαμορφώνεται στο 4,6%, δηλαδή περίπου 10,9 εκατ. ευρώ περισσότερα.
Η πτώση των εσόδων ενός μήνα, πάντως, δεν σημαίνει απαραίτητα ότι μειώθηκε αντίστοιχα και ο αριθμός των αγοραπωλησιών.
Και αυτό γιατί ένα τμήμα των συναλλαγών μπορεί να απαλλάσσεται από τον φόρο μεταβίβασης.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η αγορά πρώτης κατοικίας, για την οποία προβλέπεται φορολογική απαλλαγή μέχρι συγκεκριμένα όρια αξίας, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αγοραστή και υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα κριτήρια του νόμου.
Μικρή άνοδος και στις κληρονομιές
Ανοδικά, αλλά με σαφώς ηπιότερο ρυθμό, κινούνται και οι φόροι από κληρονομιές.
Τον Μάιο του 2026 τα ποσά που βεβαιώθηκαν ανήλθαν σε 15,51 εκατ. ευρώ, έναντι 14,97 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Στο πρώτο πεντάμηνο του έτους τα έσοδα από φόρους και τέλη κληρονομιών έφτασαν τα 61,86 εκατ. ευρώ, έναντι 61,35 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο πέρυσι.
Η συνολική εικόνα δείχνει ότι οι γονικές παροχές εξακολουθούν να κερδίζουν έδαφος ως βασικό εργαλείο μεταβίβασης οικογενειακής περιουσίας, με το υψηλό αφορολόγητο να ενισχύει σημαντικά το ενδιαφέρον των φορολογουμένων.
